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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。
土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。
而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。
凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。
土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。
逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。
而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。
（中央社記者謝佳珍台北3日電）前副總統吳敦義今天表示，如果連日本人都不吃，台灣沒有理由吃日本核災地區食品；如果大家沒有共識，最終當然走公投這條路。
吳敦義上午搭機前往日本訪問，行前受訪表示，民國100年他擔任行政院長任內，因為日本發生福島核災，他與時任總統的馬英九配合紅十字總會，募款200多億日幣，日方一直表達感謝，僑胞也不斷邀約，在得到總統府同意後，才有日本之行。
他說，一方面去看福島核災後日本復原情況，他在橫濱與東京，可以就地看除福島以外4縣的農漁產品，到底在東京有沒有出現。
吳敦義表示，如果連日本人都不吃，台灣沒有理由吃。日本人都吃，又符合國際標準，也有政府單位出具的產地證明，確保對國民沒有傷害，才能考慮讓合格產品進口台灣：如果不合格，確實不能讓它進來。
有無必要舉辦公投？吳敦義說，如果大家沒有共識，最終當然走這條路，例如政府機關把關有沒有得到人民信任，立法院朝野政黨沒有異議才能開放；若人民不同意，正反雙方僵持不下，朝野政黨立場、觀點不同，如果必要的時候，最終由人民公投，這也是公投法當初設立的最重要原則。
根據吳敦義辦公室公布行程，吳敦義5日到8日將參加國民黨橫濱支部座談、參觀東京國立博物館、國民黨東京支部中正堂會館、晴空塔、東京華僑團體與日本友好協會餐會等。1051203
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馬英九赴北檢應訊（1） (圖)
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中央社
2016年12月1日週四 台北標準時間下午3時04分
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